栏目分类
开码资料黄大仙您现在的位置: 正版资料大全 > 开码资料黄大仙 >
www.70004.com媲美万象、航洋? 又一大型项目实锤
时间:2019-11-06

  最新消息,重庆银河地块已经围挡,打出“重庆银河携手龙湖”“龙湖天街”等字眼!

  历经10个月,重庆银河拿下凤岭南地块终于实锤了!案名已确定,预计年底亮相!

  今年1月30日,龙光、新城、重庆银河3家房企参与凤岭南路114.236亩地竞拍,历经54轮争夺,最终,重庆银河突出重围,以总价9.33亿元,楼面价3501元/㎡竞得。

  然而,时隔多月,重庆银河拿下该地块后却迟迟没有动静,但关于它的传闻却不少:该地块由于开发难度较大,对开发商资金实力要求较高,重庆银河可能会易主或者寻找合作方。

  2、各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为:商务5%-10%、居住45%-49%、其余为零售商业;

  3、建设一所9班幼儿园,建筑面积≥2481㎡,用地面积≥3780㎡,室外活动场地面积≥520㎡,选址应独立占地,且与市政道路相邻,幼儿园建成后需无偿移交政府;

  4、竞得人须自持出让地块零售商业80%以上产权建筑面积,持有时间与土地出让年限一致,自持期间不得分割转让和分割抵押,可在同一控股股东的控股公司之间进行整体转让;

  5、竞得人须承担南宁市林里桥小溪(盘古路—开泰路)水系改造工程(平行凤岭南路东西向的水系改造方案)建设。

  竞得人须自持出让地块零售商业80%以上产权建筑面积,意味着商业部分将超过8万㎡,没有点实力很难独自啃下这块硬骨头。

  该地块竞拍之后,其商业部分最终会建什么样商业?备受业内人士关注,尤其是已在三岸买房的购房者,然而重庆银河拿地之后仿佛“销声匿迹”。

  重庆银河地块外围已经打出围挡,从外围上的信息来看,重庆银河联手龙湖共同开发。

  地块外围围挡也向我们透出强烈的信息:商业部分将打造为龙湖天街,据了解,由龙湖集团设计销售。

  然而,随着《南宁城市总体规划(2006-2020)》的正式出台“整体向东,重点向南”成为南宁城市的主导发展方向。

  南宁商业第一代“朝阳商圈”,整个南宁人最喜欢逛的地方,似乎永远离不开朝阳。2019年,朝阳融合旧改带来的全新建筑风貌和商业气息,奠定了全新的中心区商业中心地位。

  继朝阳商圈后,南宁商业中心点式布局,各区各板块商业体以大型商业综合体呈现。

  如,随着消费需求不断提高,朝阳的商品档次有限,不能满足南宁人消费需求,从而衍生出南宁第新的商业中心“万象航洋商圈”,以万象城、航洋城为主,它们是城市不断向东延伸和城市不断发展的产物,继朝阳商业中心后形成一个商业中心。

  而南宁五象新区商业体可以用遍地开花来形容,地铁上盖综合体累计107㎡,70万㎡威宁邻家广场,还有4.3万㎡宜家家居。

  五象新区各个板块内有属于自己的商业中心体,如:核心区的五象航洋城;龙岗的万达茂、宝能城市广场等,再如威宁邻家广场遍布五象各板块内。

  再看,三塘板块——南宁首创奥特莱斯,总体量15.3万㎡,由7.1万㎡奥特莱斯(名品折扣)、4.6万㎡Shopping Mall(生活广场)、1.5万㎡禧悦时光(商业街区)三大版块构成。

  以奥特莱斯世界品牌折扣店为核心,打造集购物、观光、旅游、娱乐、休闲、教育、餐饮等功能为一体的意大利风情西南全家庭度假式购物小镇。

  它建成后,可以弥补兴宁三塘片区的商业的空白,带动区域发展,未来,以它为中心在该片区形成一个新的商业中心,为片区带来强劲消费动力。

  龙湖1993年创建于重庆,业务涉及地产开发、商业运营、智慧服务、长租公寓四大主航道业务。

  作为中国最早的购物中心开发商之一,龙湖从事商业地产运营已经超过10年,先后发展出都市型购物中心天街、社区型购物中心星悦荟和中高端家居生活购物中心家悦荟三个业态品牌。

  其中,天街定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心,为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

  抢占城市中心最繁华的区域、交通最为便捷的枢纽节点,对潜在的消费者形成最强的辐射,这似乎也是商业地产实现最 佳价值的关键。

  重庆北城天街是龙湖旗下第一座天街,它出现在当时商业并不繁华的重庆江北观音桥。

  重庆北城天街不仅让江北观音桥一跃成为繁华商业区,也成为重庆生活中心和时尚地标之一。

  再来看看龙湖重庆时代天街,总计60万平方米,亚洲最 大的单体商业规模,汇集了数千个全品类品牌,创造出全面覆盖消费者生活的全新体验。

  要知道,龙湖天街是龙湖体系内非常成熟的购物中心,战略合作品牌达到200多个,合作商户近4000家,中高端餐饮、购物、影院应有尽有,吃喝玩乐一体化。

  根据定位,龙湖天街客群主要面向中等偏高收入的中产家庭,打造区域性购物中心,集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

  从客群角度来看,万象城以高端、奢侈型消费为主,走高端路线。而航洋城以年轻消费者和家庭消费者为主。

  据悉,龙湖天街以偏轻奢型消费为主,打造中产消费为群体的商业综合体,简单来说就是万象城之下,万达广场之下。

  说到凤岭南和仙葫的短板,非商业莫属,板块内并没有大型的综合体商业,除了仙葫最初开发东方广场外,地块3公里范围内,并没有大型的商业综合体。

  如今,重庆银河与龙湖合作开发三岸114亩综合体终于实锤,对三岸来说意义非常大。www.70004.com

  如今,三岸板块可以说是群雄聚集,一大波高价地、高价盘在此汇聚,就今年来说,截止目前为止,南宁诞生了8幅1万+高价地,三岸占了4幅。

  根据规划,凤岭南三岸板块将构建“一带两心三轴两组团多节点”的空间布局结构,该片区功能定位为:南宁市邕江东段以滨水居住为主,兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。

  从今年三岸出让的土地来看,容积率全部都是1.4-2.5之间低密地块,适合开发低密中高端住宅产品。

  作为为数不多未开发的滨江区域,三岸板块自然优势得天独厚,西临青秀山,而南面则是邕江,可谓是依山傍水,生态宜居价值十分耀眼。石家庄这家面馆敢叫天下第一

  但今年拍出的几块高价地除了广源地块开放了营销中心,其余都还有动静,想必都在等这一商业体。

  随着龙湖天街这一商业体落于三岸板块,对于板块意义非常大,不仅补充板块内商业的缺失,也将推动板块发展。

  未来能否媲美万象城、航洋城,比肩全国一线的城市天街,让我们拭目以待!你们觉得呢?




友情链接:

Copyright 2018-2021 正版资料大全 版权所有,未经授权,禁止转载。

白小姐透特| 最快开奖结果现场直播| 香港马会开奖现场直播| 包租婆| 白小姐中特网站大富豪| 445544大众印刷图库上图最早| 84384现场开奖直播| 红梅六合网| www.45687.com| www.85594.com| 香港赛马会排位表资料| 免费六合特肖|